1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市浦和区
65.6万円/㎡
前年比-12.4%
デュアルタイムズ浦和高砂
埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩5分
2005年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
6,850万円
94.4万円/㎡
5,188
6,296
7,404
8,512
AI査定結果
推定相場価格
6,850万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,296万円〜7,404万円
86.8万円/㎡〜102.0万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月11日
デュアルタイムズ浦和高砂
7,699万円（106.1万円/㎡）/ 4階 / 72.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は96.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 7,699万円 | 106.1万円 | 4階 | 72.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 7,380万円 | 103.2万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 7,480万円 | 104.6万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 6,980万円 | 96.2万円 | 4階 | 72.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 7,250万円 | 99.9万円 | 5階 | 72.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 7,250万円 | 99.9万円 | 5階 | 72.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 7,420万円 | 102.3万円 | 5階 | 72.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 7,420万円 | 102.3万円 | 5階 | 72.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 5,490万円 | 83.2万円 | 4階 | 66.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 89.1万円 | 4階 | 66.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 5,980万円 | 90.6万円 | 4階 | 66.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 6,980万円 | 97.6万円 | 6階 | 71.54㎡ | 3LDK+SIC | 南東 |
| 2023/09/04 | 6,980万円 | 97.6万円 | 6階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 5,280万円 | 73.8万円 | 6階 | 71.54㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は102.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | デュアルタイムズ浦和高砂 さいたま市浦和区高砂二丁目 | 浦和駅5分 | 7,699万円 | 106.1万円 | 72.56㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | D’グランセ浦和高砂 さいたま市浦和区高砂二丁目 | 浦和駅5分 | 7,698万円 | 105.4万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ダイアパレス浦和岸町 さいたま市浦和区岸町七丁目 | 浦和駅8分 | 7,490万円 | 88.2万円 | 84.9㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | 浦和パークハウス さいたま市浦和区高砂三丁目 | 浦和駅8分 | 7,280万円 | 103.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/17 | パークホームズ浦和ミッドレジデンス さいたま市浦和区岸町七丁目 | 浦和駅9分 | 8,680万円 | 128.7万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/08 | ザ・パームス浦和岸町 さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅6分 | 5,780万円 | 80.0万円 | 72.27㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 浦和岸町パーク・ホームズ さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅5分 | 7,980万円 | 110.2万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市浦和区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して61.7%割高です。
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京浜東北線 / 浦和駅 徒歩 12分
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